De nouveaux arrêtés de compétences entrés en vigueur en 2012 sont venus durcir les pré-requis nécessaires pour l'exercice de la profession de diagnostiqueur immobilier et réaliser des diagnostics immobiliers à Marseille entre autres.
Depuis novembre 2007, l'exercice de la profession de diagnostiqueur immobilier requiert l'obtention des certifications de compétences. Désormais s'ajoute une exigence de pré-requis de formation initiale dans le domaine de la technique du bâtiment pour les professionnels réalisant des Diagnostic de Performance Energétique: