DPE : chauffage électrique, une évolution majeure attendue pour 2026

Le gouvernement a officialisé une évolution importante dans la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et des audits énergétiques : dès le 1er janvier 2026, le coefficient permettant de convertir l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Cette décision, actée par un arrêté publié le 26 août 2025, harmonise désormais la valeur française avec celle retenue au niveau européen.

Chez Adk Diag 13, diagnostiqueurs immobiliers basés à Marseille, nous intégrerons naturellement cette évolution dans tous les diagnostics réalisés à partir de 2026.

? Un changement qui impacte l’ensemble des DPE et des audits énergétiques

Cette nouvelle valeur de conversion devra être utilisée pour :

⇒ Les DPE des logements, avec l’actualisation de l’annexe 3 de l’arrêté du 31 mars 2021.

⇒ Les DPE des bâtiments tertiaires, via la modification de l’arrêté du 15 septembre 2006.

⇒ Les audits énergétiques réglementaires, aussi bien pour les calculs initiaux que pour les projections après travaux.

Ce nouvel indice, plus favorable à l’électricité, devrait entraîner une amélioration de la notation énergétique de nombreux biens, notamment ceux équipés de systèmes de chauffage électriques performants.

? Une attestation de mise à jour disponible gratuitement

Pour les DPE et audits déjà réalisés mais toujours valides au 1er janvier 2026, un dispositif permettra d’éviter leur refonte complète. L’Observatoire de l’ADEME mettra en effet à disposition une attestation gratuite indiquant le changement d’étiquette résultant du nouveau coefficient.

Cette attestation :

⇒ aura la même durée de validité que le DPE ou l’audit d’origine ;

⇒ indiquera uniquement la nouvelle classe énergétique issue de l’évolution du coefficient ;

⇒ n’impliquera aucune modification des données ou recommandations initiales.

Sans téléchargement de ce document, les diagnostics originaux resteront néanmoins parfaitement utilisables.

? Une différence notable par rapport au projet initial

Le texte finalement publié ne conserve pas une disposition prévue dans l’avant-projet : la limitation de l’usage de l’attestation dans les contrats de location en cours. La version finale supprime cette contrainte, simplifiant ainsi l’usage du document pour les bailleurs.

? Une étape vers une révision plus large des réglementations

Cette mise à jour du coefficient ne concernera pas uniquement le DPE. Les pouvoirs publics envisagent également d’intégrer cette valeur réduite dans la RE2020 ainsi que dans les règles encadrant les rénovations énergétiques des bâtiments existants.
Un ajustement qui pourrait modifier en profondeur l’évaluation des performances énergétiques à l’avenir.