Audit énergétique : précautions pour l'isolation d'une Construction Ancienne - 13/02/2025

L'isolation thermique d'une construction est la première étape d’une rénovation énergétique cohérente et efficace. C’est une étape clé pour améliorer le confort, réduire la consommation énergétique et valoriser le bien immobilier. Pour garantir une performance optimale et éviter des désordres structurels, il est essentiel de respecter certaines précautions au cours de cette étape, notamment en réalisant un Audit énergétique à Marseille et un DPE à Marseille. Ces diagnostics permettent d’identifier les meilleures solutions d’isolation adaptées aux spécificités du bâti ancien. Voici les principaux points de vigilance à considérer.

Comprendre les Spécificités du Bâti Ancien

Les constructions anciennes ont été conçues avec des matériaux naturels (pierre, terre crue, brique, bois) et un fonctionnement hygrothermique différent des bâtiments modernes. Ces édifices respirent et régulent naturellement l’humidité. Une isolation mal adaptée peut perturber cet équilibre et engendrer des pathologies comme la condensation ou la dégradation des murs.

1. Choisir une Isolation Compatible

Il est primordial d’opter pour des matériaux isolants compatibles avec le bâti ancien. Privilégiez des solutions perspirantes qui permettent aux murs de continuer à évacuer l’humidité :

> La laine de bois

> La fibre de chanvre

> Le liège expansé

> La chaux-chanvre

Ces matériaux assurent une bonne isolation thermique tout en respectant la respiration naturelle du bâtiment.

2. Attention à l’Isolation par l’Intérieur

L’isolation par l’intérieur est souvent utilisée, mais elle présente des risques si elle est mal mise en œuvre. Elle peut provoquer un point de rosée déplacé vers l’intérieur du mur, entraînant de l’humidité et la formation de moisissures. Pour éviter cela, il est recommandé d’intégrer une membrane pare-vapeur adaptée et de veiller à une bonne ventilation du logement.

3. L’Isolation par l’Extérieur : Une Solution Idéale ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est souvent préférable, car elle conserve l’inertie thermique des murs et limite les ponts thermiques. Toutefois, elle peut être contraignante pour les façades classées ou en zone protégée. Avant de l’envisager, il est nécessaire de consulter les règles d’urbanisme locales et de privilégier des finitions compatibles avec l’architecture du bâtiment.

4. Accorder une attention particulière à la Ventilation

Une isolation efficace doit toujours être accompagnée d’un système de ventilation performant. Dans un bâti ancien, l’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) adaptée permet de renouveler l’air et d’évacuer l’humidité excédentaire, limitant ainsi les risques de condensation et de dégradations.

5. Faire Réaliser un Diagnostic Avant Travaux

Avant d’entreprendre des travaux d’isolation thermique, il est fortement recommandé de réaliser un audit énergétique à Marseille et un DPE à Marseille. Un professionnel pourra analyser les spécificités du bâti, identifier les pathologies existantes et proposer une isolation adaptée sans risque pour la structure.

Conclusion

L’isolation d’une construction ancienne ne s’improvise pas ! Une étude approfondie et des choix techniques adaptés sont indispensables pour concilier performance thermique et préservation du patrimoine.

Chez ADK Diag 13, nous vous accompagnons dans l’analyse de votre bien avec un audit énergétique à Marseille et un DPE à Marseille.

N’hésitez pas à nous contacter pour un diagnostic personnalisé !