DPE et Bâti Ancien : Les Nouveaux Défis - 22/09/2024

Chez ADK Diag 13, nous avons toujours mis un point d'honneur à proposer des diagnostics immobiliers complets et adaptés à chaque situation.

Une récente étude du ministère de la Culture souligne la nécessité de revoir certains aspects du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), notamment pour les bâtiments construits avant 1948.

Le DPE et le bâti ancien : un diagnostic à adapter

Le rapport met en lumière plusieurs défis spécifiques liés au bâti ancien, soulignant que le DPE actuel ne tient pas suffisamment compte des matériaux traditionnels et des particularités architecturales de ces constructions. Cela peut entraîner des préconisations inadaptées, voire nuisibles, telles que des travaux qui pourraient altérer la structure même des bâtiments historiques.

Parmi les propositions phares, le rapport suggère l'adaptation de la méthode DPE-3CL, afin qu’elle prenne en compte des critères tels que l’inertie thermique et le confort d’été, souvent négligés dans les diagnostics actuels. Cela permettrait de mieux évaluer les performances énergétiques réelles de ces bâtiments, tout en respectant leurs spécificités patrimoniales.

Une mention « bâti patrimonial » pour les diagnostiqueurs

Un autre point fort de ce rapport est la proposition de créer une mention spécifique « bâti patrimonial » pour les diagnostiqueurs immobiliers. Cette initiative viserait à mieux former les professionnels du diagnostic, leur permettant ainsi d’intervenir avec une expertise renforcée sur les bâtiments anciens. Chez ADK Diag 13, nous sommes entièrement favorables à cette idée, et nous voyons cette évolution comme un moyen de valoriser encore davantage la qualité de nos interventions.

Des solutions innovantes pour un diagnostic plus juste

Le rapport préconise également le développement d’outils plus précis, comme la simulation thermique dynamique, qui permettrait une modélisation plus fine des performances énergétiques des bâtiments anciens. Ces avancées technologiques, bien qu’encore coûteuses, pourraient révolutionner la manière d’aborder le DPE des bâtis patrimoniaux.

L’engagement ADK Diag 13

Conscients de l’importance de préserver notre patrimoine tout en s’inscrivant dans une démarche de transition énergétique, nous nous engageons à suivre de près ces évolutions et à renforcer notre expertise en matière de diagnostic du bâti ancien. En tant qu’entreprise marseillaise, nous avons à cœur de contribuer à la revitalisation et à la préservation des centres historiques tout en proposant des solutions énergétiques durables.

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