Le diagnostic logement décent  - 31/08/2021

Le bien qu’un propriétaire bailleur met en location doit être sain, sécurisé, décent.

Pour pouvoir louer son logement, il doit commencer par effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires, et ainsi constituer le DDT (dossier de diagnostic technique) : DPE, diagnostics gaz et électricité, diagnostic plomb, ERP, ENSA, mesurage Boutin. Le propriétaire bailleur doit également s’assurer que l’ensemble des critères de décence sont respectés (surface, sécurité, santé, performance énergétique, confort…).

Afin de prouver la décence du logement, un bailleur peut faire réaliser un certificat de décence, qui permettra de le louer.

Le diagnostic décence du logement va alors servir à repérer, le cas échéant, ce qui ne correspondrait pas aux critères de décence, définis par la réglementation, dans le logement.

Avant de mettre son logement en location, un propriétaire bailleur doit donc solliciter un diagnostiqueur habilité pour établir ce diagnostic décence.

Si, depuis le dernier diagnostic décence établi dans le logement, aucuns travaux n’ont été réalisés, un nouveau diagnostic ne sera pas nécessaire. En revanche, il devra être refait si des travaux ont été menés au sein du logement.