Les changements 2020 pour les diagnostics immobiliers - 28/02/2020

Chaque début d’année, les diagnostics voient évoluer leur profession. 2020 ne fait pas exception ! Regardons de plus près quelques nouvelles mesures.
 
 

Un nouveau procédé de certification

Cette évolution avait été, au préalable, prévue pour 2019, mais avait été repoussée à une date ultérieure.
Elle a été lancée depuis janvier. Beaucoup de changements dans ce nouveau procédé : une certification qui passe de 5 à 7 ans (soumise à conditions), plus d’examens théoriques en cas de nouvelle certification, une formation continue pour l’ensemble des diagnostics et un contrôle in situ global.
 

Effectuer un diagnostic amiante avant travaux est obligatoire sur les bateaux et dans les trains

Repérer l’amiante avant des travaux à bord de navires ou de trains est devenu impératif depuis le 1er janvier.
Très encadrée, cette nouvelle mesure est définie par une méthodologie précise ; le diagnostiqueur devra obligatoirement posséder les compétences requises.
 

Un passeport technique pour les logements bénéficiant d’une installation de gaz

Ce passeport sera un document qui devra réunir l’ensemble des éléments concernant une installation de gaz : certificats de conformité, attestations d’entretien…
Un carnet de bord, permettant d’avoir un historique des interventions réalisées. Il devra être communiqué aux propriétaires.
 

Qualité de l’air intérieur : une surveillance accrue

La surveillance de l’air intérieur est obligatoire, depuis 2018, dans les écoles et établissements de la petite enfance.
Elle est aujourd’hui étendue aux établissements de formation, d’enseignement, aux accueils de loisirs… Ainsi, y seront menés des diagnostics, des mesurages, des plans d’action…
 

Passoires énergétiques : les loyers n’augmenteront pas dans les zones tendues

Encore trop de biens immobiliers sont énergivores. Afin de préserver l’environnement, et dans le cadre de sa politique de rénovation énergétique, le gouvernement a décidé qu’aucun propriétaire ne pourra augmenter le loyer de son bien, classé F ou G, s’il est situé dans une zone tendue. L’augmentation de loyer sera possible s’il engage des travaux, afin de passer son bien sous une consommation de 331 kWh/m²/an.
 

Une nouvelle prime de l’ANAH

« Ma Prime Rénov’ » est la nouvelle prime de l’ANAH, versée depuis le 1er janvier 2020, aux ménages modestes, pour leurs travaux de rénovation énergétique. Elle remplace l’aide « Habitat Mieux » et le CITE. Le CITE est toutefois maintenu pour ceux ne pouvant bénéficier de « Ma Prime Rénov’ ».
 
Beaucoup de changements donc… Et c’est une liste non exhaustive !
 

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