Les diagnostiqueurs immobiliers pourront établir l’audit énergétique - 23/11/2021

Le 16 novembre, la DHUP a affirmé que les diagnostiqueurs immobiliers sont bien qualifiés pour établir les audits énergétiques, et ce, à partir du 1^er janvier 2022.

Les diagnostiqueurs immobiliers pourront donc effectuer l’audit énergétique impératif lors de la vente de logements considérés comme passoires énergétiques.

Ainsi, dès janvier, les diagnostiqueurs certifiés pour le DPE pourront prendre en charge les audits énergétiques. Une mention supplémentaire ne sera finalement pas demandée.

En revanche, ils devront probablement se former sur les spécificités de l’audit, sur les dispositifs d’aide existants, ou simplement prouver leurs compétences en matière d’établissement d’audit.

À partir de juillet 2022, seule la méthode 3CL pourra être utilisée. L’arrêté qui définira le contenu de l’audit et les compétences demandées est attendu sous peu.

Une victoire pour les diagnostiqueurs, déjà habitués à la méthode 3CL et qui sont au cœur des transactions immobilières. D’autant plus que comme l’audit devra être présenté lors des visites, les vendeurs solliciteront plus facilement le diagnostiqueur, qui aura déjà établi le DPE.

L’audit énergétique sera opposable, comme le DPE. Très technique, il contiendra un descriptif très précis du bien, et un chiffrage rigoureux des travaux. L’audit pourrait alors avoir un impact non négligeable sur les transactions et sur la fixation du prix de vente.