Où acheter ou louer un logement économe en énergie à Marseille ? - 19/09/2019

Le site SeLoger a comparé les diagnostics de performance énergétique (DPE) des logements à Marseille. Ce baromètre des disparités énergétiques dans la cité phocéenne est publié au moment où le gouvernement accroît les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique.

Les logements les plus économes en énergie à Marseille

Rappelons d’abord que le diagnostic de performance énergétique (DPE) est résumé par une classe énergétique attribuée au bien immobilier. Ce classement énergétique – de A à G – apparaît obligatoirement dans l’annonce immobilière publiée par le propriétaire vendeur ou bailleur.

À Marseille, les arrondissements gagnants en termes d’efficacité énergétique sont le 11ème, le 12ème et le 8ème. Viennent ensuite le 9ème arrondissement puis le 10ème.

Dans ces cinq arrondissements phocéens, la consommation oscille entre 155 et 162 kWh/m².

Les habitations énergivores du parc immobilier marseillais

On pourrait s’attendre à ce que les quartiers nord de Marseille, où les immeubles sont anciens et l’habitat souvent dégradé, soient aussi les plus énergivores.

En réalité, c’est dans le 1er arrondissement que les immeubles d’habitations consomment le plus d’énergie. Les 6ème et 3ème sont aussi des quartiers où les factures d’énergie sont élevées. Autrement dit, c’est dans l’hypercentre que les propriétaires vendent et louent des habitations qui affichent un mauvais DPE. Néanmoins, grâce à son climat ensoleillé, Marseille s’en sort bien mieux que Paris.

La fiabilisation du DPE et l’aide à la rénovation énergétique

Ces données sont susceptibles d’évoluer avec le nouveau DPE annoncé pour 2020. Par ailleurs, les aides financières pour financer les travaux d’économie d’énergie ne cessent d’augmenter.

Le dernier dispositif en date, le SARE (Service d’accompagnement pour la rénovation énergétique), destiné aux propriétaires, sera mis en place au 1er janvier 2020.

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