Rénovation énergétique et copropriétés : un projet qui ne fait pas encore l’unanimité en 2023 - 17/03/2023

Entre le 16 janvier et le 31 janvier 2023, Hellio, expert en maitrise de l’énergie et en travaux de rénovation énergétique, a mené une enquête auprès des copropriétés concernant les travaux de rénovation énergétique, comparative au regard de celle réalisée entre le 15 août et le 30 septembre 2021. Spécialiste des diagnostics et contrôles immobiliers et notamment de prestations dédiées à la création, aux transactions et au syndic de copropriété, notre cabinet indépendant et impartial implanté à Marseille vous rapporte les réponses des sondés dont la majorité étaient des propriétaires occupants de copropriétés de moins de 50 lots, participant activement à la vie de leur immeuble par leur implication dans les prises de décision des assemblées générales.

Des travaux de rénovation énergétique pas encore d’actualité dans toutes les copropriétés

Concernant les travaux de rénovation énergétique, il semble qu’ils ne sont pas encore à l’ordre du jour de toutes les copropriétés. En effet, en janvier 2023, près de 60 % des copropriétés ont répondu ne pas avoir réalisé d’audit énergétique et plus de la moitié ne souhaitent pas en réaliser un à l’avenir. 60 % des copropriétés ne comptent pas non plus réaliser des travaux de rénovation énergétique, soit 7 % de plus qu’en octobre 2021. Malgré tout, près de 40 % des répondants ont déclaré avoir réalisé un audit énergétique, semblent bien connaître l’objectif d’une telle expertise, déclarent envisager la réalisation de travaux de rénovation énergétique et connaissent les postes de travaux les plus efficaces pour réaliser davantage d’économies d’énergie. Toutefois, les budgets qu’ils seraient prêts à consacrer auxdits travaux s’avèrent insuffisants : de 1 000 € à 5 000 € au lieu de 10 000 € environ, un montant de reste à charge plus réaliste.

Rénovation globale des copropriétés : un projet trop coûteux pour plus de 80 % des sondés

Même si certaines copropriétés envisagent des travaux de rénovation énergétique, la rénovation globale n’est pas leur priorité : 63 % des répondants ne l’envisagent pas, soit 13 % de plus qu’en octobre 2021. En plus, si un projet de rénovation globale est évoqué, ils ne l’envisagent que dans quatre ans ou plus. En effet, pour 8 sondés sur 10, les travaux de rénovation énergétique sont trop coûteux pour qu’un tel projet soit adopté au sein de leur copropriété. 43 % des personnes interrogées expliquent aussi leur refus de travaux de rénovation énergétique par le caractère trop lent de toute prise de décision en copropriété et 32 % par la complexité des démarches administratives à mettre en œuvre. Malgré tout, les sondés identifient bien les aides à la rénovation énergétique globale comme MaPrimeRénov’ (75 %) et l’Eco-PTZ (49 %), même si les CEE, certificats d’économie d’énergie, semblent être des aides moins connues (28 %).