Avant travaux ou démolition : deux diagnostics s'imposent

Souvent, les propriétaires vendeurs pensent ne pas avoir à fournir un diagnostic immobilier lorsqu’ils vendent un bien voué à une démolition ou à une rénovation complète.

C’est une erreur à ne pas commettre sous peine de voir la signature du compromis reportée.

Selon la zone géographique et la date de construction du bâtiment le dossier technique doit comporter :

- un diagnostic amiante (constructions antérieures au 1er juillet 1997)

- un diagnostic plomb (constructions antérieures au 1er janvier 1949)

- un diagnostic termites ( zone infestée, délimitée par arrêté préfectoral)

Si les bâtiments concernés ne viennent pas d'être vendus, c'est le maître d'ouvrage, qui doit se charger de ces diagnostics.

Cette obligation vise à protéger au maximum les ouvriers qui interviendront sur le chantier, les riverains et l'environnement.

ADK DIAG 13 est un spécialiste des diagnostics avant travaux ou démolition sur Marseille et l'ensemble des Bouches-du-Rhône.