Etat des lieux locatif

L’état des lieux locatifs est un outil de comparaison de l’état d’un bien loué, entre le début et la fin d’un bail. Les éventuelles réparations peuvent ainsi être attribuées au propriétaire ou au locataire, tout en évitant les litiges.

L’état des lieux locatifs justifie ainsi la restitution totale ou partielle du dépôt de garantie au locataire. En l’absence d’état des lieux, le locataire est supposé avoir reçu la location dans l’état où elle se trouve en fin de bail.

L’état des lieux est rédigé à la remise des clefs et à leur restitution, en présence du propriétaire, ou de son mandataire, et du locataire. Sa rédaction doit être effectuée pièce par pièce, en prenant soin d’examiner l’ensemble des éléments de construction et des équipements. Son efficacité dépend fortement de sa précision et de son exhaustivité.