Des DPE à refaire après le 1er juillet ? - 24/03/2021

Il y a plus de 30 000 DPE qui sont aujourd’hui réalisés chaque semaine. Le gouvernement a décidé la mise en place d’une phase transitoire pour éviter de refaire des DPE à partir du 1er juillet. Seulement, en pratique, de nombreux DPE devront être refaits cet été, notamment ceux établis sur factures, ou ceux dotés des étiquettes E, F et G.

 

Un DPE a une validité de 10 ans. Mais cette validité ne s’applique pas aux DPE en cours. La réforme prévoir l’échéance du 31 décembre 2022 pour les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017, et celle du 31 décembre 2024 pour ceux effectués antre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2020.

Mais un grand nombre de DPE devra être refait avant ces échéances. Tout d’abord, les DPE sur factures. Un de ces DPE sur cinq donnait une étiquette vierge, ils pourraient donc être à refaire ! Surtout que pour une vente, les notaires, par exemple, pourraient préférer un 

DPE nouvelle version. Même les locataires et les nouveaux acquéreurs pourraient préférer un DPE opposable.

 

Des interrogations concernant les DPE avec les étiquettes E, F et G subsistent également. Dans la nouvelle version du DPE, les classes énergétiques ont été revues et corrigées, et 4 logements sur 10 verront leurs étiquettes changées. Ces variations pourraient être lourdes de conséquence pour les biens classés E, F et G. Même s’il n’y a, pour l’instant, aucune obligation de refaire les DPE dans ce cas, le gouvernement le recommande.

 

Et puis, il y a les locations immobilières en zones tendues. Depuis janvier, un propriétaire doit posséder un DPE attestant une étiquette E, au moins, pour pouvoir augmenter le montant du loyer. Et ce DPE doit avoir moins de 4 ans, et être établi selon la méthode conventionnelle.

Ce qui signifie que de nombreux DPE seront donc à refaire, avant les échéances données par le gouvernement.